Appartement T3 à Troyes de 58 m² avec cave et potentiel d’amélioration
Appartement T3 à Troyes de 58 m² avec cave et potentiel d’amélioration
Description
À vendre : Cet appartement situé dans le centre-ville de Troyes constitue une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. L’appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement trois marches, dans une copropriété de petite taille avec peu de charges. Il comprend une entrée, une grande cuisine, des toilettes séparées, une salle de douche, ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Deux chambres spacieuses offrent un confort appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort thermique du logement. En plus, une cave permet un espace de rangement supplémentaire, avec un stationnement facile à proximité. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel ! Contactez Melodie pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² situé dans le centre-ville de Troyes, en rez-de-chaussée surélevé avec seulement 3 marches, offre un accès pratique et confortable.
- Il dispose de 2 grandes chambres, d’un salon lumineux, d’une grande cuisine, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes séparées, parfait pour un logement familial ou pour louer.
- Son prix de vente s’élève à 85 000 € avec un prix net vendeur de 79 000 €, ce qui reste attractif pour un bien situé en plein centre.
- La copropriété est de petite taille, permettant des charges faibles, et une cave est incluse pour votre rangement.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser et d'améliorer le confort énergétique du logement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3151662
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 536 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 536
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
536 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
