Appartement 2 chambres avec garage à Clermont-Ferrand – Vente
Appartement 2 chambres avec garage à Clermont-Ferrand – Vente
Description
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de 71,8 m² offre un espace de vie pratique et moderne, idéal pour un jeune couple avec enfant. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1985, il bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès. Conçu selon les normes d’accessibilité PMR, il comprend deux chambres, un salon spacieux de 20 m², une salle d’eau, ainsi qu’un espace cuisine. Le logement est doté de fenêtres à double vitrage assurant calme et tranquillité. Une cave privée permet d’accéder à un espace de stockage supplémentaire, et un garage est inclus dans le prix de 129 000 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 452 €, soit environ 121 € par mois. La propriété est située dans un secteur calme, orienté à l’ouest, à proximité de l’environnement verdoyant et sécurisé. Le chauffage collectif électrique garantit une chaleur efficace, avec une consommation estimée à 209 kWh/m²/an, classée D selon le diagnostic énergétique. Pour plus d’informations ou pour un accompagnement personnalisé dans votre recherche de logement, contactez votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS.
En résumé
- Cet appartement de 71,8 m², construit en 1985, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, avec un accès facilité par un ascenseur, idéal pour la vie quotidienne.
- Il dispose de 2 chambres, d’un salon spacieux de 20 m², d’une salle d’eau, et d’un espace cuisine, parfait pour une petite famille.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’une cave pour le stockage, deux atouts rassurants et pratiques dans votre quotidien.
- Le logement est orienté à l’ouest, avec des fenêtres à double vitrage pour garantir calme et tranquillité, tout en limitant les déperditions thermiques.
- Son prix de 129 000 € inclut tous ces éléments, avec une taxe foncière annuelle de 1 452 €, soit environ 121 € par mois, une opportunité à saisir dans un secteur sécurisé et calme.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7781
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 71.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 9 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
