Appartement rénové de 82 m² avec balcon, parking et cave à Lucé
Description
Nous vous proposons un appartement modulable de 82 m² situé au cœur de Lucé, entièrement rénové et prêt à habiter. Ce logement offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur un balcon orienté à l’est, une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres dont une avec placards intégrés, ou possibilité de transformer l’espace en trois chambres ou une salle à manger séparée selon votre souhait. La salle d’eau a été refaite à neuf, il y a un WC séparé, une buanderie, et un espace extérieur avec un balcon. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un parking extérieur sécurisé, d’une cave en sous-sol et d’un local à vélos. Le chauffage individuel au gaz assure le confort. La copropriété de 241 lots profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Les charges mensuelles de 132 € comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La classe énergie est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1571 € et 2125 € par an. La construction date de 1968. La vente est proposée avec une place de stationnement et une cave. N’hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² a été entièrement rénové, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, c’est un vrai coup de cœur prêt à vivre.
- Il dispose d’un balcon exposé à l’est, idéal pour profiter du soleil dès le matin, ainsi qu’une cave en sous-sol pour le rangement.
- La résidence, bien tenue avec parties communes en très bon état, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété stable.
- Avec une charge mensuelle de seulement 132 €, vous bénéficiez de l’eau froide, de l’entretien des parties communes et de l’ascenseur.
- Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et bus, vous offre un cadre de vie calme tout en étant très pratique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994598
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 81.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 571 € - 2 125 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 241
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 585 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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