Appartement ancien à vendre à Clermont-Ferrand, 47 m², secteur Clermont Nord
Appartement ancien à vendre à Clermont-Ferrand, 47 m², secteur Clermont Nord
Description
Nous vous proposons cet appartement de caractère à rénover, idéal pour un premier achat dans le secteur de Clermont-Ferrand. Datant de 1700, il se situe au premier étage d’un bâtiment de trois étages. Ce logement offre une surface habitable d’environ 47,42 m² (loi Carrez), comprenant une chambre, une salle d’eau, un coin salon de 15 m² et un espace cuisine. Situé dans le quartier de Clermont Nord, proche de Montferrand, il présente un environnement avec vue sur rue et cour. Un atout pour un jeune couple recherchant un appartement pratique à un prix attractif. Le prix de vente est fixé à 76 000 €, soit environ 1 603 € par m². La taxe foncière annuelle s’élève à 870 €, ce qui équivaut à environ 73 € par mois. La construction datant de 1700 témoigne d’un patrimoine historique, et l’isolation est à améliorer. Le chauffage individuel au gaz assure le confort. L’énergie estimée est classée E, avec une consommation de 322 kWh/m²/an, et un niveau de gaz à effet de serre classé F. La vulnérabilité aux risques naturels ou technologiques peut être consultée sur le site Géoriques pour une meilleure évaluation.
En résumé
- Cet appartement de 47,42 m² loi Carrez, datant de 1700, se trouve au premier étage d’un bâtiment de trois étages dans le quartier de Clermont Nord, proche de Montferrand.
- Son prix de vente de 76 000 € représente environ 1 603 € par m², ce qui en fait une opportunité abordable pour un premier achat ou un investissement.
- La surface habitable comprend une pièce principale de 15 m², une chambre, une salle d’eau, et une cuisine, offrant un espace fonctionnel pour une vie confortable.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 870 €, soit environ 73 € par mois, un coût maîtrisé dans le cadre d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
- La construction de 1700 témoigne d’un patrimoine historique, tout en nécessitant éventuellement des travaux de rénovation pour optimiser le confort et la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 4:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5024
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
