Appartement duplex de 76 m² dans hôtel particulier à Libourne
Description
Découvrez cet hôtel particulier de prestige, datant du XVIIIe siècle et autrefois propriété du peintre René Priceteau, situé au cœur de Libourne. Récemment rénové avec soin, ce bâtiment historique propose aujourd’hui 16 appartements avec caves et parkings privés. Vous apprécierez une cour intérieure verdoyante, offrant un environnement calme et élégant. Ce magnifique appartement duplex de 76 m², traversant et lumineux, se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine, deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², une salle d’eau, un toilette indépendant, une place de stationnement sécurisée et une cave voûtée pour rangements supplémentaires. Son cadre architectural somptueux, alliant modernité et chaleur, en fait un bien d’exception à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement duplex de 76 m², très lumineux, est situé dans un bâtiment historique du XVIIIe siècle, entièrement rénové, avec une architecture somptueuse au cœur de Libourne.
- Il dispose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², d’un vaste séjour de 35 m² ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée et d’une cave voûtée pour le rangement, ce qui ajoute à la praticité et à la sécurité de votre investissement.
- Le bien est en vente au prix de 227 000 EUR, avec une superficie Carrez de 75,77 m², parfaitement adapté à une vie de famille ou pour un investissement locatif premium.
- Sa situation dans un environnement historique, à proximité des sites emblématiques de Libourne et dans un hôtel particulier réhabilité avec soin, en fait une opportunité rare et sécurisée.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21080
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1706
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 € (4.61% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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