Appartement avec Vue Imprenable sur la Mer à Gruissan – 2 Chambres

Situé au cœur de Gruissan, cet appartement spacieux bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, les salins de Gruissan et la Tour Barberousse. Il comprend une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la Clape et les salins. L’intérieur dispose de deux chambres cosy, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien possède également un cellier et de nombreux rangements. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des services, à seulement 10 minutes de Narbonne, en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement. À voir rapidement si vous recherchez un bien avec une vue à couper le souffle à Gruissan.

- Cet appartement de 73 m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec une orientation idéale, donnant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer, la Clape et les salins de Gruissan.
- Il comporte 2 chambres cosy, une salle d’eau et un WC indépendant, parfait pour une vie quotidienne confortable ou un investissement locatif.
- La résidence possède un cellier pour optimiser vos rangements, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services, avec un accès facile à Narbonne, à seulement 10 minutes.
- La consommation énergétique de cet appartement est estimée à 150 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre faibles, à 4 kgCO2e/m²/an, ce qui en fait un bien à la fois agréable à vivre et économique.
- Son prix de vente est de 280 000 euros, avec un prix net pour le vendeur de 270 000 euros, offrant une excellente opportunité d’acquisition dans un environnement privilégié.