Programme neuf à Valras Plage : T3 moderne avec balcon et parking, livraison 2027
Programme neuf à Valras Plage : T3 moderne avec balcon et parking, livraison 2027
Description
Découvrez ce bel appartement neuf situé à seulement 150 mètres des plages, proposé par 1000% IMMOBILIER en partenariat avec Bouygues Immobilier. Ce T3 de 58,58 m² au premier étage dispose d’un balcon de 11,61 m² et d’une place de parking privée. Il comprend un séjour spacieux de 27,53 m², deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 7,31 m². L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un carrelage 60/60 au choix, et d’un ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude. La résidence, moderne et à taille humaine, compte 46 appartements conformes aux normes RE 2020, with a DPE class A. La cuisine équipée avec four est offerte jusqu’au 30/05/2025 dans le cadre du Pass’Invest. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Les frais de notaire sont réduits à environ 5 300 €, et la fiscalité proposée inclut LMNP, LMP, LLI et LLI. Divers lots disponibles, du studio au T4. Pour toute visite ou renseignement, contactez notre agence à Valras Plage. Profitez également d’estimations gratuites pour l’achat ou la vente d’appartements et de maisons dans la région.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement neuf de 58,58 m² situé à seulement 150 mètres des plages, avec un balcon spacieux de 11,61 m² supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du cadre côtier.
- La résidence comprend 46 appartements à taille humaine, conçue selon les normes RE 2020, avec un DPE en classe A, garantissant une performance énergétique optimale.
- L’appartement est livré avec une place de parking privée, une cuisine équipée avec four offert jusqu'au 30/05/2025, et une pompe à chaleur réversible pour plus de confort et d’économie.
- La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027, avec des frais de notaire réduits d’environ 5 300 €, ce qui valorise votre investissement à long terme.
- La fiscalité proposée inclut LMNP, LMP, LLI et LLI, offrant des options avantageuses pour optimiser votre rentabilité ou votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21838
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 58.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2027
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Blandas, ganges, le vigan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
