Appartement 3 pièces 64,46 m² avec balcon à Ars-sur-Moselle, calme et vue dégagée
Appartement 3 pièces 64,46 m² avec balcon à Ars-sur-Moselle, calme et vue dégagée
Description
Exclusivité Gallys Immobilier ! Cet appartement F3 de 64,46 m² situé à Ars-sur-Moselle offre un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de trois logements, il comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec accès direct à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres dont une avec dressing, un cagibi, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave, un garage, un jardin privatif et un grenier accessible. Aucun travaux à prévoir. Le logement dispose du double vitrage PVCC, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre optique et bénéfice de faibles charges. La localisation privilégie proximité des commodités, axes autoroutiers, écoles et transports en commun, notamment la gare SNCF et les accès à l’A31, à 5 min de la ZAC d’Augny. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 64,46 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre un secteur calme avec une vue dégagée sur la nature, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville.
- Il comprend 2 chambres, dont une avec dressing, une grande pièce de vie avec accès direct au balcon, et une cuisine séparée entièrement équipée, sans travaux à prévoir.
- Le logement bénéficie d’un garage, d’un jardin privatif, d’une cave, d’un grenier accessible, ainsi que de doubles vitrages PVCC et d’un chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation.
- La localisation est stratégique avec proximité des axes autoroutiers, gares, écoles, collèges, et à seulement 5 minutes de la ZAC d’Augny, facilitant tous vos déplacements et accès aux commodités.
- Le prix affiché est de 135 000 €, avec de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en demande.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624799
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
