Appartement 3 pièces avec balcon à Caen – 57,11 m², proche commodités

Bijou appartement 3 pièces avec balcon à Caen (14000), situé au premier étage d’une copropriété de 80 lots construite dans les années 60/70. D’une superficie de 57,11 m², il comprend une pièce principale avec un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, un cellier, deux chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété d’environ 2015€, comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Chauffage collectif de réseau urbain, avec une consommation énergétique estimée entre 1270 € et 1760 € par an, classé E pour la performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 1015€. La copropriété est saine, sans procédures en cours. L’emplacement est idéal proches transports, commerces et restaurants. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6000 € (soit 4,62% du prix de vente). Prix hors honoraires : 130 000 €.

- Cet appartement d'environ 57,11 m² situé à Caen offre un espace fonctionnel avec 3 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, et une cuisine séparée équipée.
- Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave en sous-sol, ce qui est idéal pour le stockage.
- La copropriété de 80 lots, construite dans les années 60/70, est saine, sans procédures en cours, avec des charges annuelles d’environ 2015 €, incluant l’entretien et l’eau froide.
- Le chauffage collectif et l’eau chaude sont assurés par un réseau urbain, avec une consommation énergétique estimée entre 1270 € et 1760 € par an, classée E pour la performance énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des honoraires de 6000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur et cette qualité d’appartement à proximité des commodités.