A vendre appartement 3 pièces avec balcon à Epron, proximité Caen
Description
Située à Epron, à proximité de Caen, cette résidence de standing avec ascenseur propose un agréable appartement situé au 3ème étage. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, il offre un espace de vie lumineux dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour donne accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours. La salle de douche moderne dispose de meubles vasque, miroir à bandeau lumineux, sèche-serviette et WC. Cet appartement, alliant confort et praticité, est idéalement situé à seulement 10 minutes du centre historique de Caen, 15 minutes des plages de la côte de Nacre, proche des commerces, transports (bus, tramway), ainsi que des activités culturelles et sportives. Prix de vente : 234 800 € avec des frais de notaire de 6 195 € seulement.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres avec placards, situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec une superficie de 58 m² et un balcon, il offre un espace lumineux et calme, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
- Son prix de vente s'élève à 234 800 €, avec seulement 6 195 € de frais de notaire, ce qui reste particulièrement compétitif pour ce secteur.
- L'emplacement est stratégique : à seulement 10 minutes du centre historique de Caen, 15 minutes des plages de la côte de Nacre, proche des transports en commun, commerces et activités culturelles.
- Le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques, classé B pour la consommation d'énergie et pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant des coûts d'exploitation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21780
- Prix: 234 800 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
- A
-
51 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 800 €
- Honoraires TTC: 0 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
