Appartement 3 pièces de 64,74m² à Gimont – Investissement locatif et résidence calme
Appartement 3 pièces de 64,74m² à Gimont – Investissement locatif et résidence calme
Description
Ce bel appartement de type 3 de 64,74 m² situé à Gimont 32200 fait partie d’une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé grâce à son exposition plein Sud. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², une cuisine équipée avec évier, plaque de cuisson 4 feux et meubles bas, deux chambres avec rangements, une salle de bains aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, ce logement présente un fort potentiel locatif pour investisseurs, avec une rentabilité annuelle estimée entre 5.45% en location nue et 6.27% en location meublée. La copropriété compte 58 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1717 €, la taxe foncière à 1059 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 733 € et 991 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C avec une consommation de 175 kWh/m²/an, et son émission de gaz à effet de serre est notée A avec 5 kg CO2/m²/an. Le prix, frais d’agence inclus, s’élève à 108 000 € (honoraires de 8 % à la charge de l’acquéreur), soit 100 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement de 64,74 m² à Gimont est situé dans une résidence à taille humaine, offrant un environnement calme et confortable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La configuration comprend deux chambres avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², et une cuisine équipée, parfaitement adaptée pour une vie pratique et agréable.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une mise en location immédiate et augmente son potentiel locatif, avec une rentabilité estimée entre 5.45% en location nue et jusqu'à 6.27% en location meublée.
- Le prix total est de 108 000 €, frais d'agence inclus, avec 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, représentant seulement 100 000 € hors honoraires, avec une copropriété de 58 lots sans procédure en cours.
- En termes de performance énergétique, il bénéficie d’une classe C au DPE, avec une consommation estimée entre 733 € et 991 € par an, et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A).
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488772
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 64.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 733 € - 991 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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