Appartement 3 pièces à vendre à Troyes – 60 m², parking, caves, potentiel à exploiter
Appartement 3 pièces à vendre à Troyes – 60 m², parking, caves, potentiel à exploiter
Description
Découvrez cet appartement de 60 m² situé à Troyes, dans une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur dès le rez-de-chaussée, il bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et des sols, mais offre un potentiel remarquable. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage collectif au gaz, pour un coût mensuel d’environ 250 € charges comprises, assure un confort adéquat. Il comprend un hall d’entrée lumineux avec deux grands rangements, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Parfait pour un investissement ou une résidence principale à proximité du centre-ville, cet appartement offre un bel espace à personnaliser.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé à Troyes, dans une copropriété bien entretenue, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui est idéal pour profiter des commodités sans utiliser votre véhicule.
- Il dispose d’un niveau de finition qui nécessite des travaux de rafraîchissement, comme la peinture et les sols, mais offre un potentiel important pour le personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Au 3ème étage avec ascenseur dès le rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de douche et un toilette séparé, optimisant ainsi votre espace de vie.
- Une place de parking privative et une cave viennent compléter cette offre, vous assurant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage.
- Son prix attractif à 75 600 € (net vendeur à 70 000 €) avec un chauffage collectif au gaz et des charges d’environ 250 € par mois, en font une opportunité intéressante pour un achat à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578060
- Prix: 75 600 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
