Appartement T4 lumineux de 64 m² à Vénissieux avec cave et stationnement

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m² situé dans une résidence des années 1960 à Vénissieux. Exposé sud-est, il est au 4ème étage sans ascenseur et en excellent état. L’entrée spacieuse s’ouvre sur un salon lumineux de 23 m², climatisé et donnant accès à un balcon. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d’eau, un dégagement et un WC séparé. Les prestations comprennent un parquet stratifié dans le salon et les chambres, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, ainsi qu’un dalle PVC dans le couloir et la cuisine. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, avec des volets persiennes en fer dans toutes les pièces. La climatisation a été installée en 2022 dans le salon et une chambre. La porte blindée garantit la sécurité, et le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude via un chauffe-eau individuel neuf (2024), assurent votre confort. Vous bénéficierez également d’une cave, de places de stationnement collectives, et l’immeuble est équipé d’un système fibré. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun (ligne T4, bus 39). Vous n’avez qu’à venir visiter ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

- Cet appartement de 64 m² habitables, exposé sud-est, est situé dans une résidence des années 1960, au 4ème étage sans ascenseur, avec une très bonne luminosité et une orientation optimale.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 12 m² avec placards, un salon climatisé de 23 m² donnant sur un balcon, et une cuisine séparée équipée, parfait pour un confort quotidien.
- Les prestations modernes sont présentes : parquet stratifié dans les pièces à vivre, double vitrage en PVC, climatisation récente de 2022, porte blindée, et un chauffe-eau individuel neuf de 2024 pour l’eau chaude.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave, de places de parking collectives, et l'immeuble est fibré, facilitant la connexion internet et la téléphonie.
- Situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, avec un accès direct à la ligne T4 et le bus 39, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement ou une vie de famille.