Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Greoux-les-Bains

Appartement de 2 pièces en parfait état, offrant une terrasse privative avec belle vue et un jardin privé sans vis-à-vis, au calme. Disposant d’une place de parking et bénéficiant d’une disponibilité limitée à deux semaines par an, entre début décembre et mi-juillet. L’appartement est loué annuellement avec un loyer perçu de 5 440 € hors taxes, soit 5 984 € TTC, avec des charges mensuelles de 52 €. La taxe foncière s’élève à 878 €. Il est occupé sous un bail commercial meublé par Odalys jusqu’au 31/10/2026, renouvelable tacitement à durée indéterminée. La construction date de 2003, avec une consommation énergétique classée D (186 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Nos services spécialisés en courtage, gestion locative, financement, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal, sont à votre disposition.

- Cet appartement de 75 m² dispose de 3 chambres spacieuses, parfait pour une famille ou un investissement locatif en colocation, notamment pour étudiants.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées.
- Vous bénéficierez d’un salon séjour de plus de 25 m², ouvert sur la cuisine, avec une superficie totale de 26 m² rien que pour le salon.
- La copropriété comprend 82 lots et les charges annuelles représentent environ 3900 €, incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts.
- La localisation est stratégique : à proximité du secteur ARTEM, du tramway Jean Jaurès, du campus Artem et de la gare de Nancy, tout en étant à seulement 129 000 € ; c’est une excellente opportunité.