Appartement 2 pièces rénové de 25,64 m² à Cannes, idéal pour investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces rénové de 25,64 m² à Cannes, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Appartement de 2 pièces rénové en 2022, d’une superficie de 25,64 m². Situé au premier étage dans un immeuble entièrement rénové en 2021, idéalement placé au 17 rue Jean Goujon à Cannes, à seulement 200 mètres de la gare principale. L’appartement offre une cuisine américaine équipée avec four, hotte et plaque vitrocéramique 2 feux. La pièce principale et la chambre, donnant toutes deux sur une cour calme, bénéficient d’un climatiseur réversible dernière génération, apportant fraîcheur en été et chauffage en hiver. Sécurisé par une porte blindée, il dispose également d’un parquet au sol, de fenêtres double vitrage et d’un visiophone. Les parties communes ont été rénovées pour un confort optimal. Taxe foncière annuelle de 515€, charges annuelles de 548€. Disponible pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement convient aussi bien aux couples qu’aux investisseurs, dans une résidence de qualité proche de Nice et du centre-ville de Cannes.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 25,64 m² entièrement rénové en 2022, situé dans un immeuble récent, construit en
2021.
- Sa situation à seulement 200 mètres de la gare principale de Cannes lui confère un emplacement stratégique, idéal pour la location ou un usage personnel.
- La cuisine américaine équipée et la climatisation réversible dernière génération offrent un confort moderne, avec toutes les pièces qui donnent sur une cour calme.
- Le bien est sécurisé avec une porte blindée, fenêtres double vitrage, et possède des parties communes rénovées, valorisant ainsi l’ensemble immobilier.
- Avec un prix de 195 000 €, il s’inscrit dans une gamme attractive pour un investissement rentable ou un premier achat, notamment grâce à ses faibles charges annuelles de 548 € et une taxe foncière de 515 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159642
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 480 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 250 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
