Appartement 68 m² à vendre à Chamalieres, 2 chambres, cave, secteur calme

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové de 68 m², traversant et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1960. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité du centre-ville de Chamalieres, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. L’appartement dispose de beaux volumes avec peu de charges, comprenant une entrée avec dégagement, une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée et fermée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing et des placards intégrés. Vous bénéficiez également d’une cave pour le rangement et d’un local à vélos. Le stationnement est facile d’accès à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. La copropriété est en excellente santé, avec des charges trimestrielles de 255 euros comprenant l’entretien des parties communes, le syndic, l’eau froide et l’électricité des communs. La performance énergétique est classée E pour le DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation annuelle estimée varie entre 1 900 € et 2 630 €, selon les conditions d’utilisation. Le bien est situé dans une zone exposée à certains risques, consultables sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole Faury, négociatrice et collaboratrice en agence, immatriculée au RSAC du Puy de Dôme.

- Cet appartement de 68 m², traversant et lumineux, se situe au premier étage d’un immeuble de 1960, avec un agencement optimisé comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau, un WC, un dressing et des placards.
- Son environnement calme, proche du centre-ville de Chamalieres, vous garantit une tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles.
- Il bénéficie d’un stationnement facile à proximité, ce qui facilite le quotidien, et une cave pour le rangement, ainsi qu’un local à vélos.
- La copropriété, en bon état, implique des charges trimestrielles de 255 euros, couvrant l’entretien des parties communes, le syndic, l’eau froide et l’électricité des communs.
- La performance énergétique est classée E pour le DPE avec une consommation estimée entre 1 900 € et 2 630 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.