A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Canet-en-Roussillon
A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Canet-en-Roussillon
Description
Situé à Canet-en-Roussillon, cet appartement T.2 d’environ 39 m² dispose d’une petite terrasse et se trouve au 4ème et dernier étage de la Résidence HACIENDA 3, Place Méditerranée. Il se compose d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Actuellement loué depuis 8 ans, il génère un loyer mensuel de 620 euros, comprenant 585 euros de loyer principal et 35 euros de provisions sur charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 450 euros, dont 921 euros relatifs à la location. La taxe foncière est de 1 007 euros, avec 221 euros de T.O.M. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 132 000 euros, dont 7 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est de 125 000 euros. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un diagnostic DPE classé A, et il est situé dans une copropriété composée de 283 lots. La résidence dispose d’un ascenseur. N’hésitez pas à contacter Réginald FINIELS pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement T.2 de 39 m² au dernier étage de la résidence HACIENDA 3, avec une terrasse de 4 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- La propriété est louée depuis 8 ans à un montant total de 620 euros par mois, dont 585 euros de loyer et 35 euros de charges, avec un locataire stable.
- Le prix de vente est fixé à 132 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 125 000 euros, un choix avantageux dans ce secteur.
- La résidence, comportant 283 lots, offre une excellente performance énergétique classée A, et dispose d’un ascenseur pour un confort optimal.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 450 euros, dont 921 euros liés à la location, et la taxe foncière est de 1 007 euros, offrant un investissement avec coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254277
- Prix: 125 500 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 283
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 452 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
