À vendre appartement 2 pièces à Nîmes avec vue sur les monuments – Opportunité d’investissement
À vendre appartement 2 pièces à Nîmes avec vue sur les monuments – Opportunité d’investissement
Description
Le coup de cœur à Nîmes ! Ce charmant appartement de type 2 profite d’une luminosité traversante et d’une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et monuments historiques de la vieille ville, sans vis-à-vis. Situé au dernier étage, à seulement deux pas du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, cet appartement a été rénové avec soin, alliant fonctionnalité et cachet. Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges, avec possibilité de vente meublée, idéal pour un investissement locatif. Il dispose d’une cave, avec une couverture et une isolation récemment refaites. Les charges annuelles sont de 255 € et aucune procédure en cours n’est à signaler. Une excellente opportunité à découvrir dans le centre-ville de Nîmes, présenté par l’Agence Best Home. Contactez Claire RICHAUD pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une luminosité traversante exceptionnelle grâce à sa vue dégagée sur les toits et monuments de la vieille ville de Nîmes, sans vis-à-vis, ce qui est rare dans ce secteur.
- Il a été entièrement rénové, avec notamment une couverture et une isolation refaites, vous garantissant un confort optimal et une performance énergétique classée "D" avec une consommation estimée à 208 kWh/m²/an.
- La copropriété de faible taille permet d’avoir des charges annuelles très faibles, juste 255 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Vous disposez d’une cave pour le stockage et la possibilité de vente meublée si vous le souhaitez, ce qui facilite la location ou une occupation immédiate.
- Son emplacement stratégique, à deux pas du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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