Charmant T2 lumineux avec balcon et cave à Chelles
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, construit en 1959. En bon état, il mélange charme et praticité pour une vie lumineuse et confortable. Son séjour spacieux de 15 m² est baigné de lumière grâce à son orientation nord-est. La cuisine indépendante et équipée, la chambre calme, la salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire. Un balcon de 2 m² permet de profiter des beaux jours, complété par une cave de 6 m². Les parties communes sont bien entretenues, et le chauffage collectif au gaz assure une température agréable toute l’année. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La localisation est idéale : à 7 minutes à pied de la gare RER Chelles-Gournay, proche d’écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, médecins, et lignes de bus. La fibre optique est également présente. Optez pour ce bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 120 lots, avec une quote-part annuelle de 1 608 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat E. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 040 € et 1 460 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au 4ème étage sans ascenseur a été construit en 1959, mais il est en bon état, vous n’aurez pas de travaux importants à prévoir.
- Il dispose d’un séjour de 15 m² très lumineux, grâce à son exposition nord-est, idéal pour profiter de la lumière toute la journée.
- La cuisine indépendante et équipée, la chambre calme, et une salle d’eau avec des toilettes séparées offrent un confort pratique au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave de 6 m², un vrai plus pour le stockage.
- Sa localisation est stratégique, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER Chelles-Gournay, avec beaucoup de commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, médecins, lignes de bus, et la fibre optique installée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209416
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 608 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
