Appartement 2 pièces à Moisselles de 41 m² avec cave et parking
Description
L’agence BCN vous présente un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 41 m² (loi Carrez) situé dans la commune de Moisselles. Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie. La chambre d’environ 8,69 m², une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble. L’atout principal de ce logement est une cave spacieuse d’environ 25 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. La gare de Bouffemont-Moisselles (ligne H) est accessible en 15 minutes à pied, avec un bus régional à proximité. Le stationnement est facilité par la présence d’un parking juste adjacent. Idéalement adapté pour un investissement ou une première acquisition, ce bien présente des avantages comme le double vitrage, une cave, des espaces de rangement (buanderie, cellier, placards), et la proximité des commerces. Les charges de copropriété sont très faibles. L’étiquette énergétique classe ce bien en classe G (429) avec une consommation annuelle estimée entre 1370 € et 1900 €. Prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur. Bien en copropriété de 1 lot principal, sans procédure en cours. Pour toute visite, veuillez contacter Mélanie.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² loi Carrez possède une pièce de vie lumineuse de 14 m² et une chambre d'environ 8,69 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’une cave de 25 m², offrant un véritable espace de rangement supplémentaire, permettant de gérer facilement le stockage de votre mobilier et autres biens.
- La proximité immédiate de la gare de Bouffemont-Moisselles, accessible en 15 minutes à pied, avec le bus 269, facilite vos déplacements quotidiens.
- Le logement est équipé de double vitrage, ce qui optimise votre confort et la performance énergétique. Les faibles charges de copropriété en font une option économique à long terme.
- Son prix attractif de 159 500 €, avec une consommation annuelle estimée entre 1370 € et 1900 €, en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20565
- Prix: 159 500 €
- Surface du Bien: 41.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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