Appartement de 53 m² à vendre à Montélimar, quartier Saint Jame, idéal investisseur
Appartement de 53 m² à vendre à Montélimar, quartier Saint Jame, idéal investisseur
Description
Situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar, cet appartement de 53 m² au 1er étage sans ascenseur est actuellement loué par un locataire depuis plus de 10 ans. Il comprend un salon séjour avec climatisation réversible, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. La copropriété propose une petite cour intérieure commune. Le loyer mensuel s’élève à 435 € hors charges, avec une provision de charges de 25 €. La copropriété compte 7 lots, dont 5 d’habitations, avec des charges annuelles de 200 € par lot. La taxe foncière pour 2023 est de 469 €. Le prix de vente est fixé à 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 2929. Diagnostic de performance énergétique : classe E, classe climatique B.
En résumé
- Vous avez une opportunité d’acquérir un appartement loué à Montélimar, dans le quartier Saint Jame, avec un loyer mensuel de 435 € hors charges, qui génère donc un revenu immédiat.
- La surface de 53 m², composée de deux chambres, un salon séjour climatisé, une cuisine équipée, et une salle d’eau, en fait un bien bien agencé pour un investissement locatif.
- La faiblesse des charges annuelles, de seulement 200 € par lot, et une taxe foncière de 469 € pour 2023, contribuent à maintenir des coûts d’exploitation faibles.
- La copropriété de 7 lots, avec une cave en sous-sol, offre un bon compromis entre confort privé et espaces partagés, ce qui plaît beaucoup aux locataires comme investisseurs.
- Enfin, à 75 000 €, c’est une offre compétitive pour un investissement sûr, récent avec un diagnostic énergétique classe E et climatique B, et un bien idéal pour se constituer un patrimoine locatif à Montélimar.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061419
- Prix: 75 000 €
- Chambres: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
