Appartement T2 à vendre à Montpellier Les Cévennes avec terrasse et cave

Cet appartement T2 de 42,47 m² situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée appelée « La Vigne de la Vierge » à Montpellier, dans le quartier Les Cévennes, offre un espace fonctionnel et bien situé. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une terrasse orientée sud-est permettant de profiter du soleil, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé dans la résidence ainsi que d’une cave. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fait partie d’une copropriété comprenant 209 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 1204 € et une taxe foncière de 1125 €. La résidence est située à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway, facilitant ainsi tous vos déplacements. La construction de l’immeuble date de 1970. La consommation d’énergie est estimée à 174 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre de 19 kg CO2 annuel. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 42,47 m² situé au 6ème étage offre une superficie optimale pour un T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse orientée sud-est vous permettra de profiter du soleil toute la journée, tout en étant située dans un quartier proche des commerces, du tramway et des lignes de bus.
- Vous bénéficierez d’un stationnement sécurisé et d’une cave, ce qui ajoute à la praticité et au confort quotidien.
- La résidence date de 1970, mais est sécurisée et bien située dans un secteur recherché, avec une faible taxe foncière de 1125 € et des charges de copropriété raisonnables à 1204 € par an.
- Le prix de vente est de 139 000 €, avec une consommation énergétique évaluée à 174 kWh/m²/an et une classe énergétique C, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés.