Charmant appartement 2 pièces à Nice Sainte Marguerite avec terrasse et parking
Charmant appartement 2 pièces à Nice Sainte Marguerite avec terrasse et parking
Description
À vendre, situé à Nice dans le quartier de Sainte Marguerite, cet appartement récent construit en 2019 ne nécessite aucune rénovation. Situé au premier étage d’une résidence encore sous garantie décennale, il se trouve dans une impasse de l’avenue Sainte Marguerite. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard, et une salle d’eau moderne complète l’espace de vie. Une terrasse profonde exposée au calme et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Deux places de parking privées sont incluses. Parfaitement situé à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute et de la Voie Matisse, l’appartement est également à quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces de proximité. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement récent de 41,88 m² construit en 2019 est encore sous garantie décennale, vous garantissant une tranquillité d’esprit optimale.
- Situé au premier étage dans une résidence calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse profonde de 9,50 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort quotidien.
- La chambre dispose d’un grand placard, et l’appartement est équipé du chauffage individuel et de la climatisation, pour votre confort toute l’année.
- Avec deux places de parking privées et une proximité immédiate à pied du tramway, des écoles et des commerces, vous bénéficiez d’un emplacement extrêmement pratique.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251676
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 41.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 318 € - 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 944 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
