Appartement 2 pièces rénové avec cave au cœur de Nîmes
Description
Situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, cet appartement entièrement rénové jouit d’un emplacement privilégié au cœur historique de Nîmes, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, un couloir avec placard menant à une salle d’eau avec rangement, ainsi qu’une chambre de 15 m2 équipée d’un placard. Un WC indépendant complète ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement dispose également d’une cave de 22 m2, de la climatisation, d’un chauffage électrique neuf, d’un tableau électrique récent, d’un sol neuf et de mobiliers de qualité. La localisation est idéale, à deux pas des Arènes, de la Maison Carrée et des ruelles commerçantes du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, à la gare SNCF, aux restaurants, cafés, marchés et services quotidiens. Ce bien clé en main offre un confort moderne dans un environnement dynamique, sécurisé et agréable.
En résumé
- Cet appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, a été entièrement rénové, assurant un confort moderne et une excellente isolation.
- La pièce de vie fait 24 m2 avec une cuisine équipée, idéale pour profiter d’un espace de vie lumineux et pratique au quotidien.
- La chambre de 15 m2, dotée d’un placard, vous offre un espace intime et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Avec une cave de 22 m2, vous disposez d’un espace de stockage supplémentaire précieux dans le centre-ville de Nîmes, proche des Arènes et de la Maison Carrée.
- Le bien est équipé d'une climatisation, d’un chauffage électrique neuf et d’un tableau électrique récent, vous garantissant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802468
- Prix: 212 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
