Appartement 3 pièces de 60,4 m² à Clermont-Ferrand, centre-ville – Résidence ancienne rénovée
Appartement 3 pièces de 60,4 m² à Clermont-Ferrand, centre-ville – Résidence ancienne rénovée
Description
Découvrez cet appartement de 60,4 m² idéalement situé dans le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, à quelques pas à pied de toutes commodités. Situé au 3e étage d’une copropriété ancienne classée, il offre de beaux volumes avec une rénovation récente. L’entrée dispose d’un espace de rangement, menant à un double séjour lumineux de plus de 30 m² exposé au sud, offrant la possibilité de créer une seconde chambre tout en conservant un grand espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, moderne et pratique, dispose d’un coin dinatoire. La chambre calme donne sur la cour intérieur, équipée d’un placard de rangement, avec une salle d’eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir dans cette localisation privilégiée. Chauffage électrique individuel, double vitrage, logement traversant et lumineux. Charges annuelles prévisionnelles de 600€. La copropriété comprend 17 lots, sans procédure en cours. Estimation gratuite de votre bien réalisée en 48 heures. Pour toute demande, n’hésitez pas à nous contacter, nous pouvons vous proposer des clients potentiels. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,4 m² se trouve au 3e étage d'une copropriété ancienne et classée, offrant un cachet rare en centre-ville.
- Il dispose d’un double séjour de plus de 30 m² exposé plein sud, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre tout en conservant un espace de vie spacieux.
- La cuisine semi-ouverte, moderne et contemporaine, inclut un coin dinatoire pratique pour vos repas quotidiens.
- La chambre calme donne sur la cour intérieure, équipée d’un placard, et la salle d’eau a été entièrement rénovée récemment, sans aucun travaux à prévoir.
- Le logement est doté d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage, et bénéficie d’une bonne luminosité traversante. Les charges s’élèvent à environ 600 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101901
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Secteur centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
