Appartement 2 pièces avec terrasse à Montreuil proche mairie
Description
Cet appartement lumineux de 41,41 m² loi Carrez, situé rue Pépin à Montreuil, offre un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m² orientée à l’est. Il comprend également une chambre de 12 m², une salle de bains, des WC séparés, et est équipé de double vitrage, volets électriques, chauffage électrique individuel, ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol. La résidence, construite en 2000 et bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme avec un espace vert à proximité. La réfection des parties communes est votée et financée, la sécurité est assurée par interphone et visiophone, et l’exposition est idéale pour profiter du nouvel aménagement de la rue Pépin, aménagée en zone piétonne avec pistes cyclables, plantations et îlots de fraîcheur. Le projet « Le Grand Chemin » prévu pour 2024-2025 participera à l’embellissement du quartier. La taxe foncière s’élève à 1 481 €. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 830 € et 1 170 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 41,41 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une pièce principale de 23 m² avec une cuisine ouverte qui donne directement sur une terrasse de 15 m² orientée à l’est, parfaite pour profiter du soleil matin.
- La chambre fait 12 m², et l’ensemble est équipé de double vitrage, volets électriques, chauffage électrique individuel, ainsi que d’un ballon d’eau chaude, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La résidence, construite en 2000 et bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme avec un espace vert, tout en étant à proximité de la Mairie de Montreuil, accessible à pied.
- La sécurité est renforcée par un interphone, un visiophone et un sas d’entrée, et la réfection des parties communes est votée et financée, ce qui assure la pérennité de l’état de l’immeuble.
- La taxe foncière s’élève à 1 481 €, et le bien bénéficie d’un DPE classé D avec une consommation annuelle estimée entre 830 € et 1 170 €, garantissant des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71344
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 11 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreuil
- Code Postal 93100
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
