Appartement 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var idéal investissement
Appartement 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var idéal investissement
Description
Situé face à la gare de Saint-Laurent-du-Var, ce charmant appartement de 2 pièces en bon état général offre une excellente luminosité grâce à sa belle exposition sud. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose de double vitrage récent et de la climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine semi-ouverte sur le séjour peut être vendue entièrement meublée, facilitant votre installation. Idéalement placé, il se trouve au cœur des commerces et des transports, avec train et bus au pied de l’immeuble, et le futur tramway passera à proximité. Actuellement loué 850 € par mois, le bien propose une opportunité d’investissement attractive avec une fin de bail prévue en décembre, laissant la possibilité de continuer la location ou d’emménager. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Son emplacement stratégique garantit une rentabilité locative intéressante dans une zone très prisée.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d’une superficie de 41 m², est situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, face à la gare, ce qui facilite tous vos déplacements : train, bus et bientôt tramway.
- Il bénéficie d’une exposition sud, ce qui garantit une très bonne luminosité tout au long de la journée, un atout rare et précieux.
- Vendu actuellement loué 850 € par mois, avec une fin de bail prévue en décembre, il vous offre une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation, avec une possibilité de continuer à louer ou d’emménager rapidement.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et la présence d’une cave ajoutent à la praticité et au confort, parfait pour optimiser votre qualité de vie ou maximiser votre rentabilité.
- Avec une consommation d’énergie classée "C" et une faible émission de gaz à 24, cet appartement présente également un bon rapport qualité-prix, notamment dans cette zone stratégique connaissant une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4941707
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
