Vente appartement T2 de 42,5 m² avec terrasse et parking à Sète
Description
Ce charmant appartement T2 de 42,5 m² situé à Sète offre un espace de vie lumineux avec une terrasse de 6 m² et une place de parking privative en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2004, ce bien se trouve à seulement 9 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du quai d’Orient. Les commodités telles que Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et cabinet médical sont accessibles rapidement. L’appartement comprend une entrée qui dessert un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 10,5 m², une salle d’eau avec WC, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La possibilité de transformer le séjour pour créer un espace supplémentaire ou d’agrandir l’intérieur en fermant la terrasse offre de nombreuses évolutions. En complément, une place de parking en sous-sol assure un stationnement pratique. Charges mensuelles d’environ 95 € pour l’entretien, l’ascenseur et l’eau froide, avec une taxe foncière de 1 146 €. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est proposé à 169 000 € avec une estimation énergétique en classe C et GES en classe A.
En résumé
- Ce T2 de 42,5 m² est situé à seulement 9 minutes à pied du centre-ville de Sète, ce qui facilite tous vos déplacements et sorties quotidiennes.
- La résidence sécurisée construite en 2004 dispose d’un ascenseur, ce qui garantit votre confort et accessibilité, notamment pour une vie pratique ou à destination locative.
- Vous disposez d'une terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d’envisager sa fermeture pour étendre votre espace intérieur si besoin.
- La chambre de 10,5 m², le séjour de 27 m² avec cuisine aménagée et la salle d’eau avec WC offrent une configuration idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
- Le parking privatif en sous-sol apportera une grande tranquillité, un atout non négligeable dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2866817
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 42.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
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