Bel appartement T3 rénové avec terrasse à Vernaison, bord du Rhône
Description
EXCLUSIVITÉ – Très bel appartement T3 de 70 m² situé à Vernaison, bord de Rhône. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, entièrement rénové avec soin, il offre une entrée avec escaliers en ossature bois menant à une terrasse extérieure où se trouvent un espace couvert et un local de stockage. L’accès intérieur s’effectue par un sas d’entrée, menant à une vaste pièce de vie de 35 m² au parquet massif, équipée d’une cuisine aménagée, d’une bibliothèque, et bénéficiant du confort d’un poêle à granulés. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique avec granulés. Un stationnement en zone 20, peu passante, est disponible juste à côté de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un environnement bucolique, à proximité des sentiers pour balades le long du Rhône, sur l’île de la Table Ronde ou sur le plateau de Millery. À 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Vernaison, accessible également en vélo, en bus ou en voiture. Faibles charges annuelles de copropriété, seulement 350 € par an. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1620 € et 2240 € par an. La classe d’énergie est E et la classe climat B.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70,04 m², situé au premier étage dans une copropriété de 6 lots, a été entièrement rénové avec soin et est prêt à emménager immédiatement.
- La pièce de vie de 35 m² au parquet massif, ouverte sur une cuisine équipée, avec un poêle à granulés, offre un espace convivial et chaleureux.
- Vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’un espace extérieur avec terrasse, local de stockage fermé et espace couvert.
- Le stationnement est facilité par un parking en zone 20, peu passante, juste à côté de l’appartement, ce qui garantit une grande tranquillité.
- La faible copropriété de 6 lots avec seulement 350 € de charges annuelles rend cet achat économique, en plus d’une consommation énergétique estimée entre 1620 € et 2240 € par an, avec une classe énergie E et climat B.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 1:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335524
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 70.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 350 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
