Appartement T4 lumineux avec terrasse, garage et cave à Clermont-Ferrand
Appartement T4 lumineux avec terrasse, garage et cave à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 77 m² proposé en exclusivité par FONTANA IMMOBILIER. Situé au 1er étage d’une résidence calme en plein cœur de Clermont-Ferrand, il offre un excellent confort. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, d’un garage fermé, d’une cave de 8 m² pour le stockage, et de charges maîtrisées grâce à une copropriété bien entretenue. L’immeuble est récent, sans procédure en cours, avec une ventilation énergique en classe C et un classement climat A. Son emplacement privilégié à proximité du CHU, des transports, du centre-ville, des écoles et commerces makes it particulièrement recherché.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² situé au 1er étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil à l’est et à l’ouest.
- Il comporte trois chambres confortables, parfait pour une famille ou pour organiser un bureau à domicile, avec une cuisine séparée, aménagée et équipée.
- La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire, le tout situé dans une résidence calme, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées.
- Vous bénéficierez aussi d’un garage fermé et d’une cave de 8 m², des atouts rares dans le secteur, pour le stockage et la sécurité de votre véhicule.
- La classe énergétique est C et la classe climat A – cela vous garantit une consommation d’énergie raisonnable, avec un coût estimé annuel entre 970 € et 1370 €.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467783
- Prix: 171 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
