Appartement F4 rénové à Saint Victor Malescours avec stationnement et cave

Situé sur la commune de Saint Victor Malescours, à seulement 5 minutes de Saint Just Malmont et à 20 minutes de Firminy, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Il se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges et syndic bénévole. Ce logement de type F4 de 108,54 m² Carrez est entièrement rénové. Il comprend une grande pièce de vie ouverte de 55,57 m² avec cuisine américaine équipée, une salle de bains de 6,15 m², un WC séparé de 1,44 m², une suite parentale de 20,65 m² avec salle d’eau et WC, deux chambres de 11,62 m² et 10,21 m², ainsi que des placards de 2,88 m². Deux places de parking privatves numérotées en extérieur et une cave complètent ce bien. L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cheminée, d’un ballon d’eau chaude électrique, et de double vitrage PVC (pas de volets). La taxe foncière pour 2024 s’élève à 836 €, avec des charges mensuelles de 31,25 € pour l’entretien des parties communes. La copropriété comporte 7 lots, dont 4 sont vendus (lots 11, 12, 22, 30), représentant 126/1000 de la copropriété, aucune procédure en cours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La classe énergie est E (373) et GES C (12), avec une estimation annuelle d’énergie entre 2760 € et 3780 €. Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 108,54 m² entièrement rénové offre une grande pièce de vie ouverte de 55,57 m² avec cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir famille ou amis.
- La suite parentale de 20,65 m² avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres de 11,62 m² et 10,21 m², vous garantissent un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Situé en dernier étage d'une copropriété avec faibles charges de 31,25 € par mois, syndicat bénévole, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Deux places de parking privatives, une cave, et un environnement calme en font un bien pratique pour un investissement ou un premier achat.
- Le prix attractif de 139 900 € avec une classe énergétique E, des coûts d’énergie annuels estimés entre 2760 € et 3780 €, en font une opportunité sérieuse dans cette localisation.