Appartement T3 rénové de 60 m² avec balcon à Marseille, secteur Timone
Appartement T3 rénové de 60 m² avec balcon à Marseille, secteur Timone
Description
Situé à proximité immédiate de la Faculté de la Timone à Marseille, cet appartement T3 de 60 m² entièrement rénové offre un cadre moderne et pratique. Il comprend un séjour lumineux d’environ 21,55 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’un balcon privé, parfait pour profiter de l’extérieur. Situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1958, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger des étudiants dans un secteur stratégique, proche des universités, des transports en commun, des commerces et des services médicaux. Aucun travaux à prévoir. Sa rénovation de qualité, ses faibles charges et sa rentabilité locative attirante en font une opportunité rare dans cette zone très demandée. La consommation énergétique estimée est de 163 kWh/m²/an, classée C, avec peu d’émissions de gaz à effet de serre (5 kg). La superficie Habitable est de 60,45 m². La copropriété inclut une cave. Le bien est non soumis au contrôle des loyers mais dispose d’un DPE daté du 16 juin 2025. Risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,45 m² a été entièrement rénové, sans travaux à prévoir, et offre un investissement sécurisé avec une rentabilité locative intéressante.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux de 21,55 m², et un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur dans un secteur très recherché.
- La copropriété date de 1958 et dispose d’une cave, avec des charges faibles qui maximisent votre rentabilité.
- Sa classe énergétique C, avec une consommation estimée à 163 kWh/m²/an, garantit une bonne performance énergétique.
- Sa localisation à Marseille, proche de la Timone, des universités, des transports, et des commodités, en fait une opportunité rare pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1346022
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 60.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
