Appartement 3 chambres lumineux à vendre à Nantes, proche parc de Procé
Appartement 3 chambres lumineux à vendre à Nantes, proche parc de Procé
Description
Situé à seulement 100 mètres du parc de Procé, cet appartement de 73 m² offre un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il se compose de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour spacieux donnant sur une terrasse idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. L’emplacement est recherché, calme et arboré, avec une orientation sud pour un ensoleillement optimal, à proximité d’un des plus beaux parcs de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 73,28 m², construit en 1952, offre un espace de vie lumineux avec une superficie de 20,1 m² pour le séjour, idéal pour profiter des beaux jours avec la terrasse.
- Il dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
- Son orientation sud permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui rend le logement très lumineux et chaleureux.
- Situé à seulement 100 mètres du parc de Procé, vous bénéficiez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente ou les loisirs en plein air.
- Le prix de vente est de 212 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1070 et 1490 EUR, pour une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre également classée C.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80557
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur 15 km autour de bazas, 33840 captieux, bazasdais , sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
