Bel appartement F4 traversant avec balcon et garage à Montreynaud, Saint-Étienne
Bel appartement F4 traversant avec balcon et garage à Montreynaud, Saint-Étienne
Description
Très bel appartement lumineux et traversant de type F4 situé au troisième étage sans ascenseur dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités telles que bus, école primaire, commerces, et accès autoroutiers à 5 minutes. D’une surface de 81,15 m², il comprend une entrée de 6,71 m², un séjour de 15,65 m² avec accès au balcon de 2,59 m², une cuisine entièrement équipée et intégrée de 13,59 m², trois chambres de 15,26 m², 10,03 m² et 12,20 m², une salle de bains de 3,82 m², un WC de 1,76 m², ainsi que de nombreux rangements. Le logement dispose également d’une cave et offre la possibilité d’acquérir un garage en supplément dans la copropriété, bien placée. Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, ainsi que le double vitrage PVC avec volets roulants manuels assurent un confort optimal. L’interphone et la fibre optique sont également présents. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1141 € par an, et les charges mensuelles en 2025 s’élèvent à 200,44 € hors taxes et hors travaux en cours. La copropriété comporte plusieurs lots, avec une procédure en cours. La classe énergétique est C (173), et l’émission de gaz à effet de serre est classée C (14). Coût annuel estimé de l’énergie entre 1130 € et 1570 €. Prix attractif à 59 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement F4 de 81,15 m², traversant et lumineux, offre un agencement pratique avec une entrée de 6,71 m², un séjour de 15,65 m² avec balcon de 2,59 m², et une cuisine entièrement équipée de 13,59 m².
- Vous disposez de trois chambres spacieuses de 15,26 m², 10,03 m², et 12,20 m², avec de nombreux rangements intégrés pour votre confort.
- La résidence se trouve au 3ème étage sur 5, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, bien située à deux pas des commodités.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de 200,44 € (en 2025), avec une taxe foncière annuelle de 1141 € pour
2024.
- Son excellente classe énergétique, C (173), et faibles émissions de gaz à effet de serre, C (14), assurent une consommation et un impact environnemental maîtrisés, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1130 € et 1570 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22514
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 81.15 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 306 €
- Honoraires TTC: 5 594 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
