Bel appartement 3 pièces à Saverne avec balcons et garage
Description
L’agence AGNES ODRY IMMOBILIER propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces avec balcons, situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence construite en 2004. Situé à proximité de l’hyper centre-ville de Saverne tout en étant au calme, cet appartement traversant Est-Ouest offre un espace spacieux et fonctionnel comprenant un grand séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche et un WC. La pièce à vivre accueille un coin salon, une salle à manger ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque, donnant accès à un balcon orienté Ouest. Un second balcon donne sur la cour côté Est. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et un local à vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, avec une chaudière gaz dans la cuisine. L’immeuble est doté d’un ascenseur desservant le sous-sol. La copropriété, composé de 152 lots dont 34 principaux, est bien entretenue, sécurisée, fibrée et gérée par un syndic professionnel sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1620 €. La résidence se trouve à Saverne, porte d’Alsace, entre plaine d’Alsace et massif vosgien, offrant un cadre de vie agréable avec vue dominantes. La performance énergétique est de classe ‘C’ avec une ifade de ‘B-102’, les émissions GES sont de ‘C-19’, avec une consommation estimée entre 844 € et 1142 € par an. Prix de vente : 226 000 € honoraires d’agence inclus, dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 215 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 95 m² situé au 2ème étage, avec une bonne orientation Est-Ouest, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il bénéficie de deux balcons, dont un orienté Ouest, pour profiter du calme et de la luminosité, tout en étant proche du centre-ville de Saverne.
- La résidence construite en 2004 comprend un garage fermé en sous-sol, un local à vélos, et est sécurisée, fibrée, avec un ascenseur desservant tous les niveaux.
- Le logement consomme entre 844 € et 1142 € d’énergie par an, avec une performance énergétique classée 'B' et une émission GES de 'C-19'.
- Le prix de vente de 226 000 € inclut tous ces atouts, avec des charges de copropriété à 1620 € par an, sans procédure en cours contre le syndic.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7429
- Prix: 226 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 844 € - 1 142 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 000 € (5.12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saverne
- Code Postal 67700
- Quartier/Secteur Bas-rhin, saverne et proches
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
