Appartement à vendre à Éragny avec 3 chambres, balcon et box privé
Description
Situé dans le secteur calme et recherché des Hautes Bornes à Éragny, cet appartement de 84,75 m², au premier étage d’une copropriété de deux lots, offre un espace familiales avec trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec espace repas donnant sur un balcon de 4 m², une cuisine indépendante équipée à l’américaine, une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements. Bien entretenu, il bénéficie de charges comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien des espaces communs. Un box privé pour voiture vient compléter ce bien pratique pour le stationnement et le stockage. La proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus 1208 permettant de rejoindre la gare RER A de Neuville-Université en environ 10 minutes, facilite le quotidien. Les charges annuelles s’élèvent à 4 251 €, incluant le chauffage, l’eau et l’entretien général. Ce bien, classé en énergie D, présente un excellent rapport volume/prix avec des prestations adaptées à une vie calme et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’un logement durable et bien situé.
En résumé
- Cet appartement de 84,75 m² situé au premier étage est parfaitement adapté pour une vie de famille, avec ses trois chambres spacieuses et son séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m².
- La copropriété, composée de seulement deux lots, propose des charges annuelles de 4 251 €, incluant le chauffage, l’eau, l’entretien du bâtiment et des espaces verts, ce qui simplifie votre gestion financière.
- La proximité des transports est un réel avantage : la ligne de bus 1208 vous permet de rejoindre la gare RER A de Neuville-Université en une dizaine de minutes, avec un accès également envisageable en voiture en environ 10 minutes selon la circulation.
- La présence d’un box privé est un vrai plus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
- En termes de performance énergétique, ce bien est classé en énergie D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 281 € et 1 734 €, ce qui reste raisonnable pour sa superficie et ses équipements.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4897918
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 281 € - 1 734 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 251 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Éragny
- Code Postal 95610
- Quartier/Secteur La butte-le grillon-hautes bornes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
