Maison à rénover à Thil près du Luxembourg avec 4 chambres et grande potentiel
Maison à rénover à Thil près du Luxembourg avec 4 chambres et grande potentiel
Description
Exclusivité – Maison à rénover située à Thil, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l’étage, la propriété comporte quatre chambres. Le bien comprend également une cave, un grenier pour un espace de stockage supplémentaire ainsi qu’un garage. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, cette maison se trouve dans un secteur recherché grâce à sa proximité avec le Luxembourg. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La maison date de 1914, mesure 110,43 m² habitables, et possède un chauffage individuel au gaz. Le logement est non meublé, avec une consommation énergétique classe F et une émission de gaz à effet de serre également en classe F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3420 € et 4690 € sur les années 2021 à 2023. Elle dispose d’une cave et d’un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Cette maison à rénover de 110,43 m² habitables date de 1914 et se trouve dans un secteur recherché à Thil, à proximité immédiate du Luxembourg, parfait pour un investissement ou un projet familial.
- Elle comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, une cave, un grenier (pour stockage supplémentaire) et un garage, offrant un fort potentiel après travaux.
- Le prix de vente est de 129 600 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 420 € et 4 690 € par an, sur les années 2021 à 2023, même si le logement est classé F pour énergie et climat.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, un accès pour un véhicule, et ne possède pas d’extérieur (terrasse ou balcon), ce qui permet de réaliser une personnalisation totale.
- Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4897931
- Prix: 129 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110.43 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1914
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
