Appartement T3 de 66 m² à vendre à La Roche-sur-Yon proche Pentagone
Appartement T3 de 66 m² à vendre à La Roche-sur-Yon proche Pentagone
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement de 66 m² situé à seulement 300 mètres du Pentagone, côté sud-ouest. Ce T3, au deuxième étage d’une résidence calme des années 60, bénéficie d’une configuration traversante avec une exposition sud pour le séjour. Il dispose d’une loggia de 3,7 m², d’un balcon, d’un garage avec faux grenier, ainsi que d’une grande cave. La résidence fermée offre de nombreux espaces verts et un local à vélos, avec environ quarante logements. Ce lieu de vie pratique, à l’écart des flux tout en étant proche du centre-ville, nécessite quelques travaux de rafraîchissement notamment en cuisine et salle d’eau. Les installations électriques ont été révisées en 2020, la chaudière individuelle au gaz date de 2017, et le double vitrage est installé. La toiture de la copropriété a été refaite il y a 9 ans. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 66 m², cet appartement T3 situé à seulement 300 mètres du Pentagone offre une position idéale pour profiter à la fois d’un environnement calme et de la proximité du centre-ville, dans une résidence des années 60 avec environ 40 logements.
- Il dispose d’un espace traversant exposé sud, ce qui garantit une luminosité optimale pour votre séjour, ainsi qu’une loggia de 3,7 m² et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficierez également d’un garage avec faux grenier, d’une grande cave, et d’un emplacement pour stationner un véhicule, ajoutant à la praticité du bien.
- La résidence est bien entretenue : toiture refaite il y a 9 ans, installation électrique revue en 2020, chaudière individuelle au gaz de 2017, et double vitrage, ce qui limite déjà les coûts d’entretien.
- Son prix attractif de 130 000 €, en tenant compte des travaux de rafraîchissement à prévoir, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4962644
- Prix: 130 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
- C
-
172 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
