Appartement 3 pièces à Maubeuge au centre, avec balcon et parking
Description
Découvrez cet appartement T3 en excellent état, situé au 4ème étage d’un immeuble bien positionné en plein centre de Maubeuge. Avec une superficie de 69,20 m², il dispose d’un séjour lumineux de 29 m², de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé pour plus de praticité. Partiellement meublé, il possède une cuisine équipée avec un coin cuisine fonctionnel. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Profitez d’un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement extérieure est facilement accessible à seulement 15 mètres. Ce bien idéal pour une famille ou un couple offre un cadre de vie agréable où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Situé dans un quartier dynamique, toutes commodités à proximité : à 5 minutes à pied, transports en commun, écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et un parc. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège et d’autres services essentiels. La fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. La copropriété comprend 80 lots, aucune procédure en cours, et le prix hors honoraires est de 60 000 €, honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. La classification énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classe B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1170 € et 1620 €.**
En résumé
- Cet appartement de 69,20 m² au 4ème étage dispose d’un séjour spacieux de 29 m² et de deux chambres confortables, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Il bénéficie d’un balcon de 3 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de stationnement située à seulement 15 mètres.
- La cuisine équipée et partiellement meublée vous offre une commodité immédiate, tandis que les fenêtres PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
- La copropriété rassemble 80 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une bonne stabilité de la gestion du bien.
- Enfin, la performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1170 € et 1620 €, en conformité avec les normes actuelles.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691390
- Prix: 64 800 €
- Surface du Bien: 69.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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