Investissement immobilier à Perpignan : appartement T.3 avec parking et terrasse
Investissement immobilier à Perpignan : appartement T.3 avec parking et terrasse
Description
Investisseur ! Appartement T.3 conventionné Anah avec abattement fiscal de 70% sur les revenus locatifs bruts. Situé à Perpignan, avenue de Grande Bretagne. Cet appartement de 80,05 m², sans ascenseur, est au 1er étage et comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 30 m². Un parking intérieur en rez-de-chaussée de la résidence est également disponible. La convention a pris effet le 1er juillet 2019 et expire le 30 juin 2028. La location a commencé le 1er juin 2022, avec un loyer mensuel de 700 euros charges comprises. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
En résumé
- Cet appartement T.3 de 80,05 m² est idéal pour un investissement locatif avec une forte réduction fiscale grâce à la convention Anah, offrant un abattement de 70% sur les revenus bruts.
- La location est déjà en place depuis le 1er juin 2022, avec un loyer mensuel charges comprises de 700 euros, comprenant 650 euros hors charges et 50 euros de provisions.
- Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, il dispose d’un parking intérieur en rez-de-chaussée, ce qui est un atout pour la location.
- La convention est en vigueur jusqu’au 30 juin 2028, offrant une stabilité fiscale sur plusieurs années, avec une possibilité de rentabilité accrue.
- Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent au gaz, en mode individuel, ce qui limite les coûts de gestion et de consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245118
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 80.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2019
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
