Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et garage à Vienne Sud
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et garage à Vienne Sud
Description
Situé en exclusivité dans le secteur prisé de Vienne Sud, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-jardin offre une superficie d’environ 80 m². Il dispose de deux jardins privatifs, d’une terrasse, ainsi que d’un garage avec une place de stationnement dédiée. La copropriété, construite en 2013 et bien entretenue, se trouve dans un environnement calme. L’espace de vie de 38,39 m² comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse et au premier jardin. Deux chambres avec accès au second jardin, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par trimestre. À proximité des arrêts de bus à pied et du centre-ville accessible en environ 5 minutes. Diagnostics énergie : classe B pour la consommation, classe C pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 275 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin dispose de deux jardins privatifs, parfait pour profiter d’un espace extérieur sans avoir à se soucier de la copropriété.
- Il offre une terrasse bien orientée Sud, idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil.
- Le bien comprend deux chambres avec accès au second jardin, une salle d’eau, une buanderie, et des toilettes séparées, ce qui garantit confort et praticité.
- La construction date de 2013 dans une copropriété calme et bien entretenue, avec des charges de 350 € par trimestre, un bon compromis entre frais et entretien.
- La proximité du centre-ville à seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus accessible à pied, vous permet de profiter pleinement de Vienne tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3785782
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Vienne pyramide
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
