Appartement T3 à rénover de 73 m² à Saint-Gilles — Centre historique

Fabrice Dérozié vous propose en exclusivité, ou en collaboration inter-agence, la vente d’un appartement T3 entièrement à rénover d’environ 73 m² situé dans le centre historique de Saint-Gilles. Idéalement placé à 30 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et à seulement 15 minutes de l’entrée d’autoroute A9 et de l’aéroport de Garons, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Charges et travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Fabrice Dérozié, agent commercial inscrit au RCS de Montpellier sous le numéro 334714185. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 73 m², situé dans le centre historique de Saint-Gilles, est parfaitement positionné à 30 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et à seulement 15 minutes de l’autoroute A9 et de l'aéroport de Garons, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC, il offre un potentiel important, notamment la possibilité de le rénover entièrement pour valoriser cet espace.
- La construction date de 1900, ce qui laisse envisager des travaux de rénovation, mais également une belle opportunité d’investir dans un bien à remettre à votre goût dans une localisation recherchée.
- Son prix actuel est de 85 500 EUR, avec un prix net vendeur à 75 500 EUR, vous permettant d’envisager un investissement avec une marge de négociation ou des travaux selon votre budget.
- Sa classe énergétique est estimée à C avec une consommation de 157 kWh/m²/an, ce qui est plutôt raisonnable, et une émission de gaz à 4 kgCO2/m²/an, un bon point pour un bien à rénover.