Appartement 2 pièces de 40 m² à Chelles, idéal pour résidence ou investissement

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cet appartement de type 2 pièces d’environ 40 m² idéalement situé à Chelles, dans un quartier paisible et agréable. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement propose une configuration fonctionnelle avec une chambre spacieuse, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau et un WC séparé. Ses principaux atouts incluent un immeuble soigné, un environnement résidentiel calme, une proximité immédiate des transports (à quelques minutes à pied du RER E), ainsi que des commerces et écoles proches. Aucun travaux n’est à prévoir et les charges sont faibles. La taxe foncière s’élève à 902 €, avec une estimation énergétique en classe F (350 kWh/m²/an) et GES en classe F (85 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1670 € et 2300 €. La copropriété comprend 45 lots, avec des charges annuelles de 980 € (soit environ 80 € par mois). Aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme à proximité de toutes commodités. Contactez Julien Savona pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

- Cet appartement de 2 pièces de 40 m² se trouve dans un immeuble bien entretenu, situé au premier étage, ce qui garantit sécurité et facilité d’accès.
- La proximité immédiate du RER E, à quelques minutes à pied, vous offre une connexion rapide vers Paris et la région, un vrai atout pour votre mobilité.
- Il dispose d’une chambre spacieuse, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé, pour un confort optimal.
- La copropriété compte 45 lots, avec des charges faibles de seulement 980 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une gestion sereine.
- Aucune travaux à prévoir, une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une estimation énergétique en classe F et des coûts annuels d’énergie entre 1670 € et 2300 €.