Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, garage et cave à Erstein
Description
Situé à Erstein dans un quartier calme, cet appartement de 3 pièces de 64 m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur et offre une entrée avec grand placard, deux chambres lumineuses de 12,5 et 13 m² avec fenêtres de grande hauteur. La cuisine séparée, neuve et équipée, peut accueillir un coin repas. Le salon – séjour donne accès à un balcon orienté sud-est. La salle d’eau rénovée comprend une grande douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un espace pour le lave-linge. Un WC séparé complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave, et est chauffé collectivement au gaz avec une chaudière récente de 2019. Les charges de copropriété s’élèvent à 3087 € pour 2025, incluant le chauffage avec compteur individuel. Aucun gros travaux à prévoir, conformément au vote de la copropriété. Points forts : cuisine neuve, salle d’eau rénovée, balcon, garage et cave inclus.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² à Erstein dispose de deux chambres lumineuses de 12,5 et 13 m² avec de grandes fenêtres de hauteur, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, peut accueillir un coin repas, offrant un espace fonctionnel et moderne.
- Le séjour avec accès au balcon orienté sud-est vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- La salle d’eau rénovée comprend une grande douche, avec un meuble vasque, un sèche-serviettes et un espace pour le lave-linge, combinant confort et praticité.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, et d’un chauffage collectif au gaz avec une chaudière récente de 2019, sans travaux majeurs à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710319
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 900 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
