Appartement de 73 m² avec charme ancien à Nansouty, Bordeaux
Description
Situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cet appartement de 73 m² au premier étage d’une copropriété en pierre offre un charme ancien authentique avec ses hauteurs sous plafond, moulures, parquet et cheminées. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 25 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Idéalement placé à proximité des commerces de la place Nansouty, à seulement 10 minutes à vélo de la gare Saint-Jean et facilement accessible via les lignes de bus TBM 5, 9 et 23. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien est soumis au statut de copropriété avec 6 lots et des charges annuelles prévisionnelles de 1367 €. Le prix de vente est de 280 000 € comprenant 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce charmant appartement de 73 m² situé à Nansouty conserve tout le cachet de l'ancien avec ses moulures, parquet et cheminées, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement.
- Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 25,1 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement!
- La proximité immédiate des commerces de la place Nansouty, à seulement 10 minutes à vélo de la gare Saint-Jean, ainsi que l'accès aux lignes de bus TBM (5, 9, 23), garantit un excellent confort de vie et de déplacement.
- Il est situé dans une copropriété en pierre de 6 lots, avec des charges annuelles estimées à 1367 €, vous offrant un achat sécurisé dans un secteur recherché.
- Le prix de 280 000 € comprend 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, une opportunité intéressante pour un premier achat ou un pied-à-terre à Bordeaux.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4617754
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 73.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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