À vendre à Troyes, appartement de charme de 68,25 m2 en centre-ville
Description
Situé en plein cœur de Troyes, cet appartement de charme de 68,25 m2 en rez-de-chaussée offre un charme authentique, alliant caractère ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez sa cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse est idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement comprend trois chambres spacieuses et disposant d’un cachet remarquable, ainsi que deux salles de bains modernes pour votre confort quotidien. Des cheminées anciennes soigneusement restaurées apportent une touche d’authenticité et d’élégance à l’ensemble. Ce bien atypique bénéficie de prestations rares, mêlant le charme de l’ancien avec des aménagements de qualité. Parfait pour les amateurs d’authenticité et de confort en milieu urbain, il représente un véritable coup de cœur. La copropriété comprend 19 lots, avec une taxe foncière annuelle de 1230 €. La consommation énergétique est classée D (210) et les émissions de gaz à effet de serre B (06). Le prix de vente est de 118 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La référence du mandat est 274. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques concernant le risque pour ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 68,25 m2 en rez-de-chaussée se situe en plein cœur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, parfait pour une vie urbaine pratique.
- Il dispose de trois chambres avec de beaux volumes, ainsi que de deux salles de bains modernes, offrant un espace de confort pour toute la famille.
- La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie lumineuse, créent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Les cheminées anciennes confèrent un cachet unique à ce bien, mariant authenticité et élégance dans un environnement rare.
- Le prix de vente est de 118 000 € FAI, avec une consommation énergétique classée D (210) et une émission de gaz à effet de serre B (06), vous permettant de profiter d’un confort moderne tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 68.25 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 0210
- A+
- A
- B
- C
-
0210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur 15 km aurillac, vallée de la jordanne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
