Appartement 86 m² avec Balcon et Vue Imprenable à Guilherand-Granges

Fleximo vous propose un appartement de 86,07 m² avec ascenseur, situé en bordure du Rhône à Guilherand-Granges. Lors de votre entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et la ville de Valence. L’appartement comprend trois chambres, dont une avec un accès à un second balcon offrant une vue superbe sur l’Ardèche et le château de Crussol. Il dispose également d’un petit ascenseur accessible via le pont ou directement depuis le parking au premier étage (capacité pour 2 personnes), d’une cave, d’un parking extérieur, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Sa proximité avec le pont, combinée à une isolation phonique de qualité, garantit un accès privilégié à Valence tout en conservant votre confort. Situé à seulement 400 mètres de Valence, ce bien est proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, tout en profitant du calme de Guilherand-Granges. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1200 euros par an. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Cyril PAILHARET, agent commercial enregistré au RSAC d’AUBENAS sous le numéro 824 961 783. La ville est située dans le département de l’Ardèche, en France. Sa construction date de 1962.

- Cet appartement de 86,07 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 16,6 m² et trois chambres confortables, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Vous bénéficiez de deux balcons, dont un avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône, la ville de Valence, et un autre avec une vue sur l'Ardèche et le château de Crussol, parfait pour profiter de la nature et du paysage.
- La résidence dispose d’un petit ascenseur accessible directement depuis le pont ou le parking au premier étage, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, facilitant vos allées et venues.
- Situé à seulement 400 mètres de Valence, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous profitez d’un emplacement privilégié alliant calme et commodités.
- Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 1200 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette gamme, tout en profitant d’un environnement sécurisé et isolé phonétiquement.