A vendre Appartement T3 à Montfavet avec balcon et vue verdure – Investissement rentable
A vendre Appartement T3 à Montfavet avec balcon et vue verdure – Investissement rentable
Description
Appartement T3 d’environ 53 m² situé au deuxième étage d’une résidence de standing à Montfavet. Ce logement comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 21 m² et un balcon de 6 m² orienté à l’est offrant une vue verdoyante. Construite en 2008, cette propriété est en excellent état. Idéal pour un investissement, il est actuellement loué avec une rentabilité brute de 6,38%. La proximité des commodités (transports en commun, écoles, commerces, parcs) ainsi que la compatibilité avec la fibre optique en font un choix pratique. La copropriété comporte 382 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1017 € et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, avec un DPE daté de 2021 à venir en 2025. La consommation énergétique estimée varie entre 680 € et 950 € par an. Ce bien est conforme aux normes de sécurité et d’environnement, avec des risques accessibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 d'environ 53 m², situé au deuxième étage, bénéficie d'une orientation est avec une vue verdure, offrant un cadre agréable et lumineux.
- Il comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour de 21 m² et un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans soucis d'entretien.
- La résidence, construite en 2008, est en très bon état, sans travaux majeurs à prévoir, et appartient à une copropriété de 382 lots, avec des charges annuelles de 1017 €.
- La propriété est actuellement louée, offrant une rentabilité brute de 6,38 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Le bien est proche des commodités essentielles, avec des accès faciles aux transports, écoles, commerces et parcs, tout en bénéficiant de la fibre optique.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455698
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 382
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 017 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
