Investissement locatif appartement de 71 m² à Toulouse avec cave et parking

Investissez dans cet appartement de 71 m² situé au troisième étage sur quatre d’une résidence des années 70, sans travaux à prévoir. Il dispose d’un petit balcon, d’une cave et d’une place de parking aérienne. Idéalement situé à proximité des transports, il bénéficie d’un chauffage collectif au sol avec de faibles charges. Actuellement loué à 596 € hors charges avec une provision de 117 €, cet appartement propre est situé dans une copropriété de 150 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 600 €. La classe énergie et climat est D. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 850 € et 1200 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La vente est réalisée par un agent commercial indépendant.

- Cet appartement de 71 m² situé au troisième étage sur quatre dans une résidence des années 70 est sans travaux à prévoir, vous permettant d’investir sereinement.
- Il possède un petit balcon, une cave et une place de parking aérienne, des atouts pour votre confort et sa location.
- La copropriété compte 150 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 600 € et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergie et climat est D, avec une consommation estimée entre 850 € et 1200 € par an, abonnements compris, ce qui permet d’avoir une idée claire des coûts énergétiques.
- Il est actuellement loué 596 € hors charges, avec une provision de charges de 117 €, vous permettant d’en faire un rapport locatif immédiat.