Appartement 3 pièces avec terrasses et parking à Marseille 14

Situé au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, dans la résidence sécurisée « Les Horizons Chlorophylle 2 » construite en 2012, cet appartement de type 3 de 59 m² loi Carrez se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace de vie confortable donnant accès à deux terrasses : une terrasse principale d’environ 10 m² accessible depuis le séjour, et une seconde terrasse d’environ 8 m² attenante à la chambre. Le bien est vendu avec un parking boxable situé au sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude. Le chauffage est électrique. Aucun travaux prévus dans la copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 400 €. L’appartement est souvent loué en courte durée, générant un revenu annuel entre 25 000 et 30 000 €, ce qui en fait un investissement locatif attractif. La proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus offre un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété comporte 58 lots d’habitation, 44 emplacements de stationnement en sous-sol et 24 extérieurs. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Le prix de vente est fixé à 165 000 €, avec un garage en supplément à 10 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 3 pièces de 59 m² Loi Carrez se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, dans le 14ème arrondissement de Marseille.
- Il dispose de deux terrasses, une de 10 m² accessible depuis le séjour et une de 8 m² attenante à la chambre, offrant un espace extérieur agréable et exploitable.
- En plus de la localisation pratique, vous bénéficiez d’un parking boxable au sous-sol, un vrai atout dans cette zone très recherché.
- Le bien se prête parfaitement à une utilisation en location courte durée, générant un revenu annuel compris entre 25 000 et 30 000 €, ce qui en fait un investissement locatif sérieux et rentable.
- Son prix de 165 000 €, avec la possibilité d’ajouter un garage à 10 000 €, représente une opportunité intéressante dans un secteur où les charges mensuelles de 180 € incluent l’eau chaude, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.